Estimation théorique
Rue de Chateaubriand,44550 Montoir de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chateaubriand,44550-Montoir de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 15 | RUE JULES BUSSON | 3 | 86 | 394 | 234000€ | 2721€ |
2021-06-30 | 49 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 68 | 516 | 220444€ | 3242€ |
2021-08-12 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 77 | 761 | 145000€ | 1883€ |
2022-04-13 | 2 | RUE GEORGE SAND | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2020-04-17 | 5 | IMP DU HAUT PRE | 5 | 110 | 631 | 178132€ | 1619€ |
2019-06-11 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 75 | 48 | 117500€ | 1567€ |
2020-02-17 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 313 | 166500€ | 2081€ |
2023-06-23 | 3 | IMP DU HAUT PRE | 6 | 122 | 569 | 295000€ | 2418€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 62 | 94 | 65000€ | 1048€ |
2021-02-18 | 30 | RUE GEORGE SAND | 2 | 69 | 196 | 173000€ | 2507€ |
2019-07-29 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 131 | 164000€ | 2645€ |
2022-05-05 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 133 | 178000€ | 2373€ |
2023-03-06 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 343 | 225000€ | 2083€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 95 | 495 | 140850€ | 1483€ |
2019-06-12 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 141 | 0 | 155400€ | 1102€ |
2021-09-20 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 102 | 593 | 324000€ | 3176€ |
2021-09-03 | 4 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 97 | 656 | 281500€ | 2902€ |
2023-03-30 | 13 | RUE GEORGE SAND | 3 | 64 | 820 | 196000€ | 3063€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 91 | 306 | 237000€ | 2604€ |
2022-07-20 | 10 | RUE SALVATOR ALLENDE | 5 | 89 | 302 | 206000€ | 2315€ |
2021-11-15 | 9 | RUE SALVATOR ALLENDE | 5 | 89 | 434 | 241000€ | 2708€ |
2021-03-25 | 11 | RUE SALVATOR ALLENDE | 5 | 89 | 300 | 200000€ | 2247€ |
2021-05-27 | 38 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 303 | 190600€ | 2142€ |
2021-10-25 | 15 | RUE GEORGE SAND | 2 | 45 | 229 | 141702€ | 3149€ |
2020-10-27 | 15 | RUE GEORGE SAND | 3 | 76 | 342 | 160000€ | 2105€ |
2020-07-03 | 15 | RUE GEORGE SAND | 3 | 76 | 342 | 225000€ | 2961€ |
2022-08-16 | 40 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 442 | 215000€ | 2416€ |
2022-01-07 | 9003 | GAGNERIE DE GRIS | 4 | 148 | 422 | 280000€ | 1892€ |
2021-06-09 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 812 | 240000€ | 2400€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DU CAPITAINE CANCOIS | 5 | 120 | 547 | 270000€ | 2250€ |
2023-03-13 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 82 | 782 | 259000€ | 3159€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DU CAPITAINE CANCOIS | 4 | 94 | 369 | 243000€ | 2585€ |
2021-06-15 | 33 | RUE DU CAPITAINE CANCOIS | 4 | 115 | 562 | 248000€ | 2157€ |
2023-02-17 | 17 | RUE GEORGE SAND | 4 | 110 | 270 | 278750€ | 2534€ |
2019-09-24 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 100 | 738 | 225000€ | 2250€ |
2020-09-21 | 39 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 122 | 685 | 251771€ | 2064€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 90 | 241 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 599 | 185000€ | 2846€ |
2019-11-06 | 42 | RUE GEORGE SAND | 6 | 126 | 337 | 87500€ | 694€ |
2022-01-11 | 21 | RUE GEORGE SAND | 5 | 106 | 501 | 210000€ | 1981€ |
2020-08-10 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 200 | 215000€ | 1536€ |
2021-09-22 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 449 | 205000€ | 2662€ |
2021-12-22 | 10 | IMP PABLO NERUDA | 6 | 151 | 1000 | 215000€ | 1424€ |
2020-03-16 | 2 | LOT DU FURBIN | 3 | 83 | 359 | 210000€ | 2530€ |
2020-06-19 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 110 | 915 | 180500€ | 1641€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 89 | 155 | 169500€ | 1904€ |
2021-09-27 | 3 | RTE DE REVIN | 4 | 115 | 1033 | 287500€ | 2500€ |
2019-11-26 | 55 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 264 | 107000€ | 1189€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DES PRES DE LA RIVIERE | 4 | 81 | 328 | 215000€ | 2654€ |
2020-11-20 | 5 | PL ETIENNE CHAILLON | 5 | 83 | 499 | 175000€ | 2108€ |
2023-05-10 | 67 | RUE DU CAPITAINE CANCOIS | 4 | 92 | 833 | 260000€ | 2826€ |
2022-01-18 | 15 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 226 | 175000€ | 2303€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 57 | 987 | 230000€ | 4035€ |
2019-05-21 | 17 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 335 | 163000€ | 1831€ |
2022-04-29 | 17 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 335 | 227500€ | 2556€ |
2022-09-16 | 57 | RUE DU CAPITAINE CANCOIS | 6 | 130 | 369 | 280000€ | 2154€ |
2020-12-09 | 78 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 213 | 110000€ | 859€ |
2019-12-17 | 4 | RUE D ARTOIS | 5 | 113 | 368 | 155400€ | 1375€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DES HARAS | 5 | 127 | 766 | 295000€ | 2323€ |
2019-10-09 | 37 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 65 | 224 | 140000€ | 2154€ |
2021-04-06 | 18 | RUE DES PRES DE LA RIVIERE | 4 | 80 | 356 | 190000€ | 2375€ |
2019-07-03 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 73 | 524 | 205000€ | 2808€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DES PRES DE LA RIVIERE | 4 | 88 | 328 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-22 | 21 | RTE DE ST MALO DE GUERSAC | 4 | 101 | 1047 | 287000€ | 2842€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU GENERAL PERSHING | 5 | 70 | 376 | 165000€ | 2357€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 89 | 233 | 235000€ | 2640€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DU MAINE | 5 | 83 | 406 | 131000€ | 1578€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU GENERAL PERSHING | 3 | 56 | 279 | 180000€ | 3214€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES HARAS | 5 | 110 | 658 | 284000€ | 2582€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DU GENERAL PERSHING | 4 | 96 | 279 | 240000€ | 2500€ |
2019-10-08 | 77 | RUE JEAN JAURES | 2 | 55 | 101 | 129000€ | 2345€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DE LA BERNUAIS | 3 | 70 | 408 | 164500€ | 2350€ |
2019-06-21 | 79 | RUE JEAN JAURES | 2 | 34 | 107 | 132500€ | 3897€ |
2020-02-10 | 90 | RUE JEAN JAURES | 7 | 170 | 527 | 210000€ | 1235€ |
2020-12-23 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 87 | 322 | 155700€ | 1790€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DE PROVENCE | 4 | 74 | 381 | 202350€ | 2734€ |
2020-02-27 | 11 | RUE D ARTOIS | 6 | 95 | 417 | 87320€ | 919€ |
2021-09-03 | 9 | RUE D AQUITAINE | 4 | 80 | 312 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 36 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 81 | 400 | 175000€ | 2160€ |
2019-05-28 | 13 | RUE D ARTOIS | 4 | 90 | 425 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 75 | 456 | 175000€ | 2333€ |
2019-07-11 | 14 | RTE DE REVIN | 6 | 223 | 387 | 345000€ | 1547€ |
2019-11-27 | 20 | RUE D AQUITAINE | 5 | 109 | 397 | 169800€ | 1558€ |
2019-07-05 | 40 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 90 | 2011 | 225000€ | 2500€ |
2023-03-27 | 40 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 90 | 2011 | 335000€ | 3722€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DES HARAS | 3 | 93 | 765 | 300000€ | 3226€ |
2023-04-05 | 104 | RUE JEAN JAURES | 6 | 98 | 389 | 212300€ | 2166€ |
2021-05-03 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 88 | 356 | 213000€ | 2420€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 74 | 386 | 150000€ | 2027€ |
2021-05-14 | 31 | RTE DE ST MALO DE GUERSAC | 4 | 90 | 610 | 223500€ | 2483€ |
2022-03-09 | 26 | RUE D AQUITAINE | 4 | 82 | 225 | 148000€ | 1805€ |
2021-02-10 | 26 | RTE DE ST MALO DE GUERSAC | 3 | 107 | 1080 | 310000€ | 2897€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DES HARAS | 5 | 120 | 786 | 320000€ | 2667€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DES HARAS | 5 | 100 | 817 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 26 | RUE D ARTOIS | 5 | 83 | 282 | 168000€ | 2024€ |
2022-05-18 | 15 | RUE D AUVERGNE | 4 | 73 | 475 | 220000€ | 3014€ |
2021-02-08 | 30 | RUE D ARTOIS | 5 | 83 | 325 | 214000€ | 2578€ |
2021-07-29 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 86 | 512 | 150000€ | 1744€ |
2023-04-12 | 22 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 4 | 97 | 845 | 378000€ | 3897€ |
2022-11-28 | 91 | RUE LOUIS PASTEUR | 9 | 250 | 498 | 285000€ | 1140€ |
2021-05-06 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 334 | 119025€ | 1776€ |
2023-02-03 | 36 | RUE D ARTOIS | 5 | 83 | 496 | 220000€ | 2651€ |
2021-01-25 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 98 | 588 | 165000€ | 1684€ |
2022-08-31 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 344 | 130000€ | 1940€ |
2021-07-02 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 68 | 446 | 141840€ | 2086€ |
2022-10-04 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 68 | 452 | 130000€ | 1912€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 75 | 323 | 175000€ | 2333€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 75 | 699 | 153000€ | 2040€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 76 | 238 | 162000€ | 2132€ |
2022-12-20 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 227 | 189000€ | 2363€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 76 | 230 | 170000€ | 2237€ |
2020-05-22 | 42 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 82 | 251 | 140000€ | 1707€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 334 | 195300€ | 2013€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 80 | 270 | 101032€ | 1263€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 119 | 566 | 231150€ | 1942€ |
2023-04-14 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 94 | 370 | 210000€ | 2234€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 447 | 238850€ | 2878€ |
2020-06-25 | 39 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 226 | 143865€ | 1798€ |
2020-08-10 | 39 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 5 | 89 | 824 | 250000€ | 2809€ |
2019-08-09 | 6 | RUE JULES VERNE | 5 | 92 | 500 | 174000€ | 1891€ |
2021-12-31 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 226 | 148000€ | 1850€ |
2021-03-02 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 73 | 550 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 91 | 387 | 173000€ | 1901€ |
2023-06-15 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 80 | 218 | 173000€ | 2163€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DE L AUNIS | 4 | 82 | 602 | 190000€ | 2317€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 507 | 219000€ | 2639€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 98 | 485 | 215000€ | 2194€ |
2022-06-07 | 16 | RUE JULES VERNE | 3 | 60 | 157 | 63500€ | 1058€ |
2021-02-26 | 9 | IMP DU CORMORAN | 4 | 75 | 251 | 152370€ | 2032€ |
2020-10-26 | 12 | IMP DU CORMORAN | 5 | 91 | 157 | 150000€ | 1648€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DU TILLOU | 3 | 45 | 0 | 120000€ | 2667€ |
2022-02-10 | 60 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 75 | 162 | 145283€ | 1937€ |
2019-08-09 | 5 | HAM DE LA FUIE | 5 | 147 | 0 | 82500€ | 561€ |
2022-01-17 | 47 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 2 | 70 | 1057 | 335000€ | 4786€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DES FLANDRES | 4 | 88 | 608 | 155000€ | 1761€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 79 | 642 | 6800000€ | 86076€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DE L ALBATROS | 5 | 91 | 150 | 210000€ | 2308€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 110 | 154 | 236000€ | 2145€ |
2022-02-02 | 1 | HAM DE LA FUIE | 6 | 140 | 651 | 355450€ | 2539€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DE L ALBATROS | 5 | 103 | 279 | 200000€ | 1942€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DE L ALBATROS | 3 | 80 | 147 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DU TILLOU | 3 | 60 | 324 | 230000€ | 3833€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DU TILLOU | 3 | 60 | 324 | 231750€ | 3863€ |
2019-06-12 | 22 | RUE JULES FERRY | 6 | 124 | 530 | 156000€ | 1258€ |
2022-09-21 | 6 | IMP DU FLAMANT | 4 | 75 | 149 | 137000€ | 1827€ |
2020-12-15 | 10 | IMP DU FLAMANT | 5 | 91 | 239 | 175000€ | 1923€ |
2019-10-01 | 44 | RUE JULES VERNE | 4 | 67 | 295 | 120000€ | 1791€ |
2021-10-14 | 51 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 76 | 131 | 167050€ | 2198€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DU TILLOU | 6 | 143 | 575 | 210000€ | 1469€ |
2019-12-05 | 29 | RUE DU TILLOU | 4 | 99 | 297 | 230000€ | 2323€ |